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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Cugnaux. Avec une surface habitable de 86 m², cette maison de 4 pièces comprend 3 chambres spacieuses, idéale pour une famille. Le séjour, exposé à l'est et au sud, offre une belle luminosité et une surface de 27 m². La maison dispose d'une salle d'eau et est chauffée au gaz, garantissant un confort optimal. Construite en 2002, elle est en excellent état et se trouve dans un environnement calme. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un garage fermé pour votre véhicule. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt, des supermarchés, des écoles (comme le Lycée Henri-Matisse et l'École élémentaire publique Léon Blum), ainsi que le centre ville à 700 m à pieds. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES pour plus d'informations et pour organiser une visite. (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/05/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 6615 - Réf Superimmo : ANVXYG1Z8
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Caractérisques
Prix de vente : 286 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 331 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,11% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
TerrasseAnnée de construction : 2002
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
22 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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Historique des prix
31 mai 2025

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3 mai 2025
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