Vente maison 104 900 €

86 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cublize (69550)

CUBLIZE - LAC DES SAPINS - IDEAL MAISON SECONDAIRE - STATIONNEMENT - 4 CHAMBRES POSSIBLES -
Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous présenter cette charmante maison mitoyenne, située à seulement quelques minutes du lac des sapins, dans la commune de CUBLIZE.
Elle se compose d'une très grande pièce de vie, facilement aménageable ( le propriétaire a acheté toute une cuisine équipée mais ne l'a pas faite installée).
Vous pourrez également aménager l'espace nuit jusqu'à 4 chambres, ou 3 chambres et un salon/bureau.
Le diagnostic énergétique n'est pas favorable, mais quelques travaux permettraient de baisser la note ( isolation projetée dans la partie grenier par exemple).
Maison saine, avec juste devant une terrasse aménageable pour un coin repas ou salon de jardin.
Un store banne sera offert également.
Les photos publiées donnent une idée d'aménagement mais actuellement la maison est vide.
N'hésitez pas à me contacter rapidement, je suis joignable du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 104 900 €	Prix au m² : 1 220 € / m²
Taxe foncière : 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 450 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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VINCENT FARJAS - EFFICITY

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