Vente maison 262 250 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Croix-Chapeau (17220)

A Croix-Chapeau, aux portes de La Rochelle et dans un environnement très prisé, découvrez cette charmante maison de 86 m² offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et de WC. A l'étage, 3 belles chambres, une salle d'eau et des WC complètent l'espace nuit. Le bien est vendu vide, en excellent état général, sans aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez en outre d'un stationnement privatif et d'un garage fermé non attenant. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à seulement quelques minutes de La Rochelle. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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