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Description

A Croix-Chapeau, aux portes de La Rochelle et dans un environnement très prisé, découvrez cette charmante maison de 86 m² offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et de WC. A l'étage, 3 belles chambres, une salle d'eau et des WC complètent l'espace nuit. Le bien est vendu vide, en excellent état général, sans aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez en outre d'un stationnement privatif et d'un garage fermé non attenant. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à seulement quelques minutes de La Rochelle. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1677 - Réf Superimmo : ANVX1008TQ
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Caractérisques
Prix de vente : 262 250 €Prix au m² : 3 049 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 132 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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