Vente maison 252 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Coursan (11110)

Aurélie Chaussard vous présente, aux portes de Narbonne, entre garrigue, vigne et Méditerranée, Coursan charme par son atmosphère de village vivant où l’on profite des commerces de proximité, des écoles, des associations dynamiques et de l’authenticité de l’Aude. On y vient pour sa tranquillité, on y reste pour sa qualité de vie, à quelques minutes des plages.
À l’abri des regards, cette maison de plain-pied, trois faces, simplement mitoyenne par le garage, offre un cocon chaleureux où tout a été pensé pour vivre confortablement dès le premier jour.
Un spacieux salon lumineux, souligné par la chaleur d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit, vous retrouverez, deux chambres, un bureau idéal pour télétravailler ou aménager une chambre d’appoint,
une salle d’eau moderne, et un WC indépendant.
Un garage vient compléter l’ensemble.
L’extérieur
Le charme continue dehors : un espace extérieur méditerranéen, sans vis-à-vis, pensé pour profiter du soleil en toute tranquillité. Un carport, une piscine...
Concernant les prestation, la maison bénéficie de beaux atouts :
Menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires, ballon solaire, poêle à bois, sur vide sanitaire, combles isolés, tout à l'égout, fibre, forage et un entretien général irréprochable.
DPE : C/A
En résumé : une maison chaleureuse, prête à accueillir vos valises et vos projets, dans une commune où il fait bon vivre.
Disponible également en soirée, week-ends et jours fériés, n’hésitez pas à me contacter : ce joli bien ne restera pas longtemps sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 252 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514 - SAFTI – CHAUSSARD Aurélie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AURÉLIE CHAUSSARD - SAFTI

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