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Vente maison 160 000 €
86 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Cours (69470)

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  • 1 860 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

979 avis
07 78 02 67 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Charmante Maison Mitoyenne avec Jardin et Terrasse
Découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, située dans un quartier paisible et ensoleillé. Construite en 1948 et rénovée en 2015, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Avec une surface habitable de 86 m² et un terrain de 1050 m², cette maison de trois niveaux offre une vue dégagée et une exposition sud-est, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et indépendante, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le séjour de 20 m² est baigné de lumière et invite à la détente. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau vous attendent.
L'extérieur est tout aussi accueillant avec une terrasse de 35 m² et un jardin de 400 m², parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente. Un grenier et un sous-sol complètent cette propriété, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Deux entrées sur cette maison sont aménagées, une sur le deuxième niveau, et une par le garage.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Frédérick BERNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890153307
RCP 127100479

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 21078-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZM449
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 860 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 050 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée2 garages - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
482 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
106 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 540 € / an
Maximum : 4 840 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981
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