Vente maison 405 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Claye-Souilly (77410)

Découvrez cette charmante maison individuelle d'une surface habitable de 86 m², au calme, idéalement située à Claye-Souilly, à moins de 5 minutes de l'autoroute A 104 et des centres commerciaux.
Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres et un dressing, elle offre un cadre de vie agréable et confortable.
Cette maison moderne possède une cheminée à insert, assurant une ambiance chaleureuse pour vos soirées hivernales.
La climatisation réversible et les radiateurs électriques garantissent un confort optimal, quelle que soit la saison.
Vous pourrez apprécier la quiétude de son jardin paysager pour vos moments de détente, ainsi qu'une belle terrasse en marbre sur la partie avant.
Les portails sont électrifiés, on y entre deux véhicules et un troisième dans le garage.
Le plus : une annexe d'environ 30 m2 à aménager selon vos besoins.
À 5 minutes à pied, vous trouverez les écoles maternelle et primaire du Bois Fleuri. Collège et lycée se trouvent à 5 minutes en voiture ou transport en commun.
Caractéristiques techniques :
- Année de construction : 2010
- DPE : C
- Surface du terrain : 330 m²
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Vide sanitaire
- Système d'Alarme Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 440 218 - Greffe de MEAUX) Julien BARLAND Entrepreneur Individuel 07 85 35 98 44 - Réf.924841

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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JULIEN BARLAND - CAPIFRANCE

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