Vente maison 258 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clapiers (34830)

EXCEPTIONNEL à CLAPIERS (34830) – BAISSE DE PRIX !
Coup de projecteur sur une maison de village rare au cœur de Clapiers, à deux pas des commerces, des écoles et de la future ligne 5 du tramway (mise en service prévue en décembre 2025) — un atout considérable pour la qualité de vie et la valorisation future du bien .
Le bien
Découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie authentique et pratique :
Un séjour avec cuisine à aménager selon vos goûts,
Une chambre avec accès terrasse,
Un bureau spacieux ou deuxième chambre,
Une salle d'eau fonctionnelle,
Une terrasse pour profiter du soleil méditerranéen ,
Et une place de stationnement privative juste devant la maison — un vrai luxe en centre de village !
Atouts majeurs
Baisse de prix importante : Une opportunité rare sur Clapiers.
Bon classement énergétique : C/C, gage de confort et d'économies .
Terrasse & stationnement : un duo très recherché dans le cœur du village.
Nouvelle ligne 5 du tramway à proximité dès 2025 — connexion directe avec Montpellier !
Petits travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de déco et de valorisation immobilière .
Le cadre de vie
Clapiers séduit par son ambiance conviviale et son cadre verdoyant. Ici, tout se fait à pied : boulangerie, commerces, marché, écoles et restaurants. Une vraie vie de village aux portes de Montpellier, avec un futur réseau de transport qui renforcera encore la demande dans ce secteur recherché.
En résumé
Maison de village avec terrasse et stationnement
Excellent DPE (C/C)
Nouvelle ligne de tramway dès 2025
Baisse de prix
Rare sur le marché de Clapiers !
À ce nouveau prix, c'est une opportunité à ne pas manquer : que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre au calme, cette maison coche toutes les cases.
Contactez-nous sans tarder pour une visite – bien disponible immédiatement.
Une maison, un emplacement, un prix... le trio gagnant à Clapiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.922979

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Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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MARC-OLIVIER DONZIL - CAPIFRANCE

Siren : 411523632

39 avis clients

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