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Vente maison 80 900 €
86,9 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Caudry (59540)

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  • 931 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Côté Nord Immobilier

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Description

? Maison de ville à Caudry – Idéal investisseur !
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable.
? Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Cuisine équipée fonctionnelle
Salon lumineux
Salle de bains
? 1er étage :
Palier desservant
Deux chambres confortables
Un bureau idéal pour le télétravail
? 2e étage :
Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
? Atouts supplémentaires :
Double vitrage PVC
Chaudière récente 1 an
Cave saine
Jardin avec terrasse
Stationnement facile
? Investissement locatif sécurisé : Maison vendue louée, avec bonne rentabilité. Locataire sérieux en place, bail en cours, loyer régulier.
? Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien avec revenus immédiats, cette maison coche toutes les cases. Une visite s'impose !
Pour plus de renseignements ou visite contacter moi au : 06 16 79 18 10
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Fanny Bisiaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : VM4443-COTENORD - Réf Superimmo : ANVXZFK61
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Caractérisques
Prix de vente : 80 900 €Prix au m² : 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86,9 m² - 5 pièces - 2 chambresChauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 820 € / an
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