Vente maison 225 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Castets et Castillon (33210)

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied rénovée avec un beau jardin arboré dans un village avec toutes commodités et à seulement 10 minutes de Langon.
La maison se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux avec des fenêtres à double vitrage, une grande baie vitrée moderne donnant sur une grande terrasse couverte, sa jolie piscine hors-sol récente et son jardin arboré où vous pourrez profitez de belles journées barbecue.
Couloir avec 2 grands dressings desservant la salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 belles chambres spacieuses donnant sur la grande terrasse et son jardin, 1 WC séparé.
Le plus de cette maison : son emplacement, son chauffage éco, son conduit pour cheminée ou poêle, ses combles isolés, sa cuisine ouvrant sur une deuxième terrasse intimiste, 1 grand garage plus 2 stationnements.
Maison équipée de la fibre.
Village dynamique, école, pharmacie, centre médical, commerces et activités.
A deux pas de l'autoroute pour Bordeaux - Toulouse.
Vous ne pouvez pas passer à côté...elle est faite pour vous...appelez Valérie LEROY megAgence !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 0680419636, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 2 616 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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VALÉRIE LEROY - MEGAGENCE

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