Vente maison 695 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Carry-le-Rouet (13620)

BSKimmobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, dans un quartier calme et prisé de Carry-le-Rouet, cette charmante maison d'une surface d'environ 90 m² habitable, édifiée sur un terrain d'environ 290 m². Cette maison, de construction récente (Année 2014, très bon état) se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un WC indépendant, une cuisine, un salon, un séjour et un garage.
À l'étage, vous trouverez deux chambres et deux salles d'eau, un WC séparé, un bureau et une agréable terrasse privative.
Vous profiterez également d'une grande terrasse en rez-de-jardin, idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'un grand jardin soigneusement entretenu avec son abri.
Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, vous garantissant confort en toute saison.
Ce bien très bien entretenu, ne nécessite aucun travaux dans cette configuration, néanmoins il est tout à fait possible de transformer cette maison de 3 pièces en 4 voire 5 pièces principales, selon vos besoins et votre projet de vie moyennant quelques travaux.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 10 68 62 67.
Foreign callers are welcome to speak to me in English!
Cette annonce référence 299029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.
Prix du bien : 695 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 8 081 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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FABRICE GENEUIL - BSK IMMOBILIER

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