Vente maison 154 000 €

86,2 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

Maison 3 chambres – 86,2 m² habitables – Garage & Véranda – Carcassonne
Située dans un secteur calme et agréable de Carcassonne, cette charmante maison offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et idéal pour une famille ou un premier achat.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur bien entretenu et parfaitement agencé. Le séjour de 16 m², lumineux et chaleureux, constitue un véritable espace de détente. La cuisine de 12 m², spacieuse et pratique, permettra de préparer vos repas en toute convivialité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes confortables et dotées de rangements :
Chambre 1 : 13 m²
Chambre 2 avec placard : 15,3 m²
Chambre 3 avec placard et dressing : 16,5 m², idéale pour un espace parental
Une salle d'eau moderne de 4 m² vient parfaire cet étage.
L'ensemble représente 86,2 m² habitables, optimisés et agréables à vivre.
Annexes & Atouts supplémentaires :
Garage de 14,8 m², parfait pour un véhicule ou du stockage
Véranda de 4,4 m², idéale pour profiter d'un espace lumineux toute l'année
Les points forts :
Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
Trois chambres spacieuses avec rangements
Garage + véranda
Emplacement calme à Carcassonne
Prix de vente : 194 000€ honoraires charges vendeur
DPE : D et D
Cette maison offre un excellent rapport qualité/prix et n'attend plus que votre visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1186.00 et 1428.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

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