Vente maison 173 500 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Carcassonne (11000)

REF - PROVENÇALE - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente une charmante maison de village d'une superficie de 86m² hab située à seulement 10 minutes de Carcassonne. Le bien comporte un séjour avec salon et cuisine équipée, deux chambres, deux salle d'eau dont une en cours de finition, un grenier qui offre la possibilité de rénové en suite parentale. Au sous sol vous trouverez une cuisine d'été, un coin buanderie, un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi que des WC indépendants. Les ++ : Double vitrage bois, fibre optique, électricité refaite en 2019, une parcelle de terrain en + de 347m² non attenante à la maison. IDEAL PREMIER ACHAT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

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Prix de vente : 173 500 €	Prix au m² : 2 017 € / m²
Taxe foncière : 1 320 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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