Vente maison 188 000 €

86 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Camps-sur-l'Isle (33660)

iad France - Frédéric Klotz vous propose: + Idéalement située au calme, en plein cOEur de Camps-sur-l'Isle +
Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle de 86 m², construite en 2019 et en état neuf, offrant un cadre de vie confortable et lumineux.
- Un intérieur chaleureux et fonctionnel
4 chambres d’environ 10 m² chacune, idéales pour toute la famille
Un séjour spacieux de 37 m², parfait pour partager des moments conviviaux
Une cuisine entièrement aménagée, avec un immense îlot central pouvant accueillir au moins 6 convives
Une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité
Chauffage au gaz naturel pour un confort optimal et des économies d’énergie
Adoucisseur d'eau pour préserver vos machines
Connexion fibre optique pour un quotidien connecté
- Un extérieur prêt à accueillir vos projets
Terrain généreux de 684 m² sans vis à vis, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Terrasse de 40 m2 avec pergola
Garage de 20 m² + carport de 20 m² (à finir de construire, devis disponible - visuel présenté dans l'annonce)
Exposition plein sud pour une belle luminosité toute la journée
Un véritable havre de paix, alliant modernité et authenticité, à deux pas des commodités !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 188 000 €

Prix au m² : 2 186 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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FRÉDÉRIC KLOTZ - IAD

Siren : 793827007

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