Vente maison 259 000 €

86 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Camaret-sur-Mer (29570)

CAMARET SUR MER, À proximité immédiate du port et de toutes les commodités, cette ravissante maison de pêcheur, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre familial ou projet locatif.
Dès l'entrée, un hall distribue les pièces de vie du rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon lumineux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC séparé. Le tout baigné de lumière naturelle et conservant le charme de l'ancien.
À l'étage, deux chambres confortables avec rangements intégrés accueillent famille ou invités dans un espace cosy et reposant.
À l'arrière de la maison, une annexe indépendante de 32 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine, offre de belles perspectives : accueil des proches en toute autonomie, ou location saisonnière pour générer un revenu complémentaire.
L'ensemble s'ouvre sur un jardin clos, fleuri et arboré, propice aux repas en plein air et à la détente, avec également un garage pour stationnement ou stockage.
Ce bien rare sur le secteur allie le cachet de l'ancien à la praticité d'un aménagement soigné, dans un environnement privilégié entre terre et mer.
Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir au cœur d'un village côtier authentique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf.915623

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 3 012 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	103 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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YANN COLAS - CAPIFRANCE

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