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Vente maison 519 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 6 035 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69300-CALUIRE VASSIEUX- MAISON DE CHARME 89M²-3 CHAMBRES- CALME-TERRAIN PLAT 215M²-DEPENDANCE-10m²- AGRANDISSEMENT POSSIBLE
Fabienne MONNET et EFFICITY, vous présente cette charmante maison avec son joli jardin clos, dans le secteur calme et résidentiel de Vassieux, avec son cadre de vie bucolique et ses chemins.
Elle se compose dès l'entrée, d'un séjour de 32m²avec trois ouvertures sur une jolie terrasse sur le jardin. d'un coin cuisine à aménager, d'une buanderie, et d'un WC séparé avec lave mains.
L'espace nuit, à l'étage, accessible par un escalier en bois, se compose:
d'une chambre de 15 m² avec une salle d'eau et WC, une chambre de 11m² avec une magnifique penderie réalisé par un artisan ébéniste, une chambre de 10m²avec un accès aux combles aménageables en chambre d'appoint, salle de jeux, ou bureau.
Un grand SOUS SOL de 43M² accessible de l'intérieur et par l'extérieur complète ce bien.
ainsi qu' une dépendance de 10m² qui peut être agrandie pour faire une chambre ou un studio indépendant.
le chauffage est produit par une chaudière au gaz récente, l'eau chaude par un ballon.
les huisseries avec doubles vitrages sont récentes
cette maison nécessite des travaux de rafraichissement.
très bien située, écoles maternelle et primaire public à proximité à pied, boulangerie, église, cinéma, associations de quartiers avec de nombreuses activités sportives et artistiques,
A 15 minutes du centre ville, et de la gare de la Part Dieu, accès rapide aux périphériques nord, et aux autoroutes A6, A49.
Navette TCL S5, ligne 70 ( gare TGV part dieu) C2, Ramassages scolaire Junior Direct
Pour plus d'informations, veuillez contacter Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 186263 - Réf Superimmo : ANVXYUEWO
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Prix de vente : 519 000 €  | Prix au m² : 6 035 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 215 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1934 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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