Vente maison 229 460 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bouin (85230)

Belle opportunité à proximité du charmant bourg de Bouin
Efficity, leader de l'estimation en ligne, vous présente cette agréable maison de 86 m², idéalement implantée sur un vaste terrain de 640 m².
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 41 m², prolongée par une terrasse de 9 m² donnant sur un jardin entièrement clos, parfait pour profiter de moments en plein air.
La partie nuit offre trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement serein à proximité de l'océan.
Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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