Vente maison 125 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Biesles (52340)

iad France - Johan Chevrier vous propose: Charmante maison de 4 pièces, 3 chambres à Biesles avec potentiel d'aménagement
En quête d'une maison avec du potentiel à rénover selon vos goûts? Cette maison individuelle de type T4 pourrait bien être ce que vous recherchez. Située à Biesles, elle offre un espace de vie de 86m² sur un terrain de 660m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cet espace offrant 3 chambres spacieuses, un bureau/salle de sport pouvant être transformé en une 4ème chambre, une salle de bain, un WC et un séjour lumineux de 27,35m² donnant accès à une terrasse de 37m² offrant une magnifique vue sur le jardin.
La cuisine indépendante peut être repensée à votre convenance. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison peut devenir un véritable cocon familial.
Le tout posé sur un sous sol.
Construite en 1977, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan. Cependant, elle offre un potentiel incroyable pour créer l'espace de vie dont vous rêvez.
Pour votre confort au quotidien, cette maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et chauffe eau thérmodynamique . Les expositions au sud offrent une belle luminosité naturelle dans toute la maison.
Les espaces extérieurs comprennent une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et pour organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis.
À proximité des commerces, écoles et activités de loisirs, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Chevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 512945692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 1 453 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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JOHAN CHEVRIER - IAD

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