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Vente maison 260 000 €
86 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Beuvrequen (62250)
86 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Beuvrequen (62250)
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- 3 023 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité - Situé à Beuvrequen, à seulement 5 km des commerces, services et écoles de Marquise, à proximité de l'autoroute et 20 km la gare TGV de Calais-Fréthun, entre Calais et Boulogne-sur-Mer, et à 10 minutes des plages de Wimereux, ce corps de ferme offre un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité des commodités.
Édifié sur une parcelle d'environ 600 m², le bien se compose :
d'une habitation principale d'environ 85 m² avec une cour intérieure,
d'une ancienne étable attenante, déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant un potentiel de surface habitable d'environ 180 m²,
d'un jardin attenant, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé.
La structure extérieure est saine : les murs et la toiture ont été refaits en 2005, garantissant une base solide pour vos projets. Les menuiseries sont à remplacer. Pour la partie étable, l'ensemble intérieur est à repenser entièrement : distribution des pièces, aménagements, installations électriques et sanitaires.
Ce bien offre de nombreuses possibilités : création d'une grande habitation familiale, aménagement en gîtes ou en logements locatifs.
Un projet idéal pour les amoureux des bâtisses anciennes souhaitant donner une nouvelle vie à ce corps de ferme plein de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 591140 )
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 830036417256 - Réf Superimmo : ANVXZFE14
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 3 023 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 86 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 583 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 1850 |
| Chauffage électrique | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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N° de carte professionnelle : 8302 2016 000 003 741
06 58 37 18 98
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