Vente maison 395 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bègles (33130)

À vendre à Bègles, cette charmante maison type villa de 5 pièces offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Avec une surface habitable de 86m², cette propriété lumineuse et chaleureuse saura vous séduire. Elle comprend 3 chambres à l'étage, qui donnent sur deux balcons, une climatisée et deux avec dressing. Vous découvrirez également une salle de bain avec balnéo-sauna, ainsi qu'un wc. Les planchers en chêne massif ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble.
De plus, au rez-de-chaussée vous profiterez d'un séjour très spacieux, donnant sur une cuisine américaine moderne et équipée, un bureau, un cellier, qui permettent d'avoir une capacité de stockage supplémentaire et un second wc. Vous y trouverez également 2 ballons d'eau chaude et un adoucisseur d'eau.
La villa dispose d'une piscine collective dans le lotissement, d'un jardin arboré d'environ 60 m² avec une jolie terrasse, et d'une place de parking. La façade est en cours de ravalement ( pas de frais à prévoir ), assurant un extérieur soigné et accueillant.
Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités, ainsi qu'une proximité recherchée de seulement 10 minutes de la Gare Saint Jean.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif de 395 000€. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Bègles.
Bien soumis au statut de la copropriété, 175 logements, procédure en cours : aucune, 175 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 520 €.
Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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