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Vente maison 388 900 €
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bègles (33130)
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bègles (33130)
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- 4 522 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
EFFICITY - Guillaume Bourlier
06 13 20 18 90
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Description
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DU BIEN
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BEGLES - 33130 - MAISON 3 CH - JARDIN - GARAGE - CONFORT !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison des années 2000 donc récente et en très bon état et aussi possédant des prestations de confort que vous apprécierez, telle la climatisation !
Elle comprend en rez-de-chaussée, une entrée, un premier WC séparé, une cuisine aménagée récente, ouverte sur le séjour lui-même ouvrant sur une terrasse plein sud, un charmant petit jardin arboré et au calme, garage et un autre parking couvert.
A l'étage, un palier dessert TROIS chambres, une salle de bains transformée en salle d'eau, deux vasques, WC séparé.
Les atouts : très bien située, à la porte de Bordeaux, entre les commerces du cours Victor Hugo de Bègles et Bagatelle, pas de travaux de copropriété, gardien mais faibles charges.
Autres qualités : la maison est équipée d'un double système de chauffage, au gaz avec une chaudière très récente et d'une climatisation réversible récente également, esthétique et de qualité.
A vous d'en juger, alors n'hésitez pas à venir visiter ! ... et ne soyez pas inquiétés par l'existence d'une copropriété comprenant 20 maisons, elle est bien gérée et le ravalement a été fait récemment.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Guillaume Bourlier, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°532520301
Ref annonce : 134977
Publiée le 20/09/2023 -
maj le 28/03/2024 -
Réf. agence : 134977 - Réf Superimmo : ANVXTEYKZ
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| Prix de vente : 388 900 € | Prix au m² : 4 522 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 114 € / an | Taxe foncière : 1 540 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,61% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 379 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 110 m² |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Jardin privatif |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/05/2023.
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EFFICITY - GUILLAUME BOURLIER
06 13 20 18 90
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