Vente maison 122 475 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Balleroy-sur-Drôme (14490) - Balleroy

Située au cœur d'un village dynamique avec commerces et écoles, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous !
D'une superficie d'environ 86 m2 habitables , elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial : Un séjour-salon avec cuisine ouverte , parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une buanderie et des toilettes en rez-de-chaussée pour plus de praticité. À l'étage , une grande chambre et une salle de bains avec toilette. Au dernier niveau , une chambre mansardée au charme indéniable, idéale pour un espace nuit cosy ou un bureau. Une cour privative où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le tout sur un terrain clos d'environ 80 m2 , un vrai plus pour une maison en cœur de village !
À savoir :
Consommation énergétique classée F (logement à consommation énergétique excessive).
Dépenses annuelles estimées entre 1 940 € et 2 670 € (prix de l'énergie indexés sur 2021, abonnements compris).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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