Vente maison 162 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Azereix (65380)

Venez découvrir cette maison rénovée avec goût sur deux niveaux avec une superficie de 86 m², dotée d'un chauffage en climatisation réversible, bien isolée avec combles exploitables.
Située dans un secteur qui nous permettra d'atteindre rapidement la ville, l'autoroute, les centres commerciaux, et proche des Pyrénées. Vous trouverez au Rez de chaussée un séjour de 21.57 m², une cuisine équipée de 19.13 m², et une chambre de 10 m² environ, une buanderie, des toilettes. Toujours en traversant vers le jardin un appentis avec une exposition OUEST très agréable en été. En suivant un jardin arboré de quelques arbres fruitiers.
Au premier, nous avons en sortant des escaliers, une pièce aménagée en salon de lecture, puis nous trouvons une chambre de 14.26 m² avec un grand balcon.
Des combles ensuite bien isolée qui peuvent être aménagées facilement et un grenier isolé par le procédé de soufflage.
Ces deux niveaux peuvent être aménagés en deux appartements ce qui permettra d'avoir une rentabilité avec des travaux très limités.
Concernant la connexion nous avons la fibre installée.
La taxe foncière très raisonnable d'un montant de 427 €.
Venez vite découvrir ce bien atypique, je vous attends pour organiser une visite.
Contactez moi, et à très bientôt.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 186 447 - Greffe de TARBES) Camille BESSIS Entrepreneur Individuel 06 73 61 32 72 - Réf.920625

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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CAMILLE BESSIS - CAPIFRANCE

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