Vente maison 192 900 €

86 m²

4 pièces 4 p

Avignon (84000)

Découvrez la résidence « Terre de Sienne » : petit lotissement situé dans le quartier "Violette Champfleury" d'Avignon, à proximité des remparts et de toutes commodités (commerces, écoles, collège...).
Nous vous proposons cette agréable villa de type 4 d'une superficie de 86.03m² carrez. Vous y accéderez par une cour privative et bénéficierez d'une jardin ombragé à l'arrière.
La villa se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur le jardin et d'une cuisine indépendante. Vous aurez la possibilité d'ouvrir cet espace pour obtenir une belle pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 31m². Une chambre donnant également sur le jardin, un wc et un grand garage de plus de 16m² viennent compléter la distribution du rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres de plus de 13m² et 10m², une salle de bains et un wc séparé.
Charges locatives annuelles : 632.04€
Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 270 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut de la copropriété (future copropriété comportant 22 lots principaux).
Les prix s'entendent hors frais de notaire.
Contact pour les visites : Madame Jacinthe PRISO - 01 58 40 46 38 -

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Prix de vente : 192 900 €	Prix au m² : 2 243 € / m²
Taxe foncière : 1 561 €

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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