Vente maison 733 000 €

86,38 m²

5 pièces 5 p

Ars-en-Ré (17590)

Dans le charmant quartier du Centre Ville d'Ars-en-Ré, découvrez cette maison de 86,38 m², un véritable écrin de douceur:
Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée/couloir, un salon-séjour ouvert sur la cuisine donnant l'accès à la Terrasse sans vis-à-vis.
A l'étage un palier dessert 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et sèche-serviette, un espace bureau/mezzanine.
Vous pourrez admirer la vue sur le clocher de la ville.
Cette demeure bénéficie aussi d'une Dépendance avec chambre séparée de la salle d'eau et de son toilette.
Un garage aménagé vient compléter le tout avec une partie local vélo.
Idéalement située à pieds, à proximité des écoles, boulangeries, pharmacies et restaurants, elle allie tranquillité et commodités.
Mode de chauffage : - Chauffage au sol électrique Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 733 000 €

Prix au m² : 8 486 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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DELARUE SABINE - DR HOUSE-IMMO

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