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21
Vente maison 109 000 €
86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Archingeay (17380)
86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Archingeay (17380)
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- 1 267 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un projet idéal pour les passionnés de rénovation et d'authenticité
Proposé par BSK Immobilier – Sophie ENAUD
Situation :
À Archingeay, entre Tonnay-Boutonne et Saint-Savinien, découvrez cette charmante maison charentaise en pierre, pleine de caractère, qui attend une nouvelle vie.
Un cadre calme et authentique, parfait pour laisser libre cours à vos envies de rénovation.
Maison à réaménager entièrement – Gros travaux à prévoir
Ce bien offre un beau volume à repenser totalement :
Rez-de-chaussée :
Entrée traversante
2 chambres
Spacieuse pièce de vie avec coin cuisine et cheminée en pierre
1 arrière cuisine
À rénover intégralement :
-Sanitaires et salle d'eau à créer
-Plomberie à remettre à neuf
-Électricité à remettre aux normes
-Toiture à réaménager
Étage :
Grenier aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux
Extérieurs & dépendances
-Jardin attenant à aménager selon vos envies
-Grande dépendance de 70 m²non attenante avec toiture a refaire, idéale pour atelier, garage ou extension
-Jardin non attenant de 102 m² à quelques mètres, parfait pour un potager ou un coin nature
Localisation avantageuse
À seulement 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély
45 minutes des plages atlantiques
Proximité commerces, écoles et commodités
Un cadre de vie agréable, entre campagne paisible et accès à l'océan
Infos pratiques :
Classe ÉNERGIE : G (indice 453)
Classe CLIMAT : C (indice 13)
Honoraires à la charge du vendeur
Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr
Contact et informations :
Annonce rédigée sous la responsabilité de Sophie ENAUD, EI, mandataire indépendante du réseau BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de SAINTES n°393 383 106.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 50 17 34 42 ou par mail :
Cette annonce référence 282782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ENAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 93838310600011.
Prix du bien : 109 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 453 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/04/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 282782 - Réf Superimmo : ANVXYCJX1
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| Prix de vente : 109 000 € | Prix au m² : 1 267 € / m² |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 227 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2025.
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