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Description

EXCLUSIVITE:
Située au cœur du Vieil Antibes, cette maison de ville traversante allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée et un dégagement.
Un escalier central, baigné par un puits de lumière, dessert au premier étage un vaste salon, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage : deux chambres spacieuses, dont une avec mezzanine.
Grande cave de 20 m² avec accès direct, idéale pour une salle de cinéma ou chambre d'appoint.
Ravalement de façade récemment effectué.
À deux pas de la plage de la Gravette et de toutes les commodités.
Bien rare, coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 17/07/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86113844P - Réf Superimmo : ANVXZ349Q
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 058 € / m²
Taxe foncière : 758 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuelClimatisation
1 salle de bainFenêtres triple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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Historique des prix
29 octobre 2025

Baisse de 6,5%

435 000 €
19 septembre 2025

Baisse de 3,1%

465 000 €
17 juillet 2025
480 000 €
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