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Vente maison 189 900 €
86,07 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aizenay (85190)
86,07 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aizenay (85190)
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- 2 206 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Projets Clés Aizenay et Les Achards vous propose cette maison située dans un petit hameau d’Aizenay, à proximité immédiate de tous les services. Un bien qui séduira les amateurs de grands espaces et de nature, tout en restant proche du centre-ville.
En arrivant, vous découvrirez une parcelle généreuse de plus de 3900 m2, parfaite pour accueillir des animaux, créer un grand potager, ou imaginer un espace de jeux pour les enfants. Un vrai terrain de liberté.
La maison, de plain-pied, offre environ 86 m2 habitables, prolongés par une agréable véranda de 20 m2 baignée de lumière. Vous entrez dans un hall qui vous mène vers un séjour spacieux chauffé par où le poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie, ce qui en fait un espace idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison propose deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble demande quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Côté technique, des améliorations ont déjà été apportées : la couverture et les menuiseries ont été refaites en 2017, un vrai plus. Il faudra toutefois prévoir une mise aux normes de l’assainissement.
Enfin, les bricoleurs ou passionnés d’atelier seront ravis de découvrir un garage indépendant de plus de 40 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Contactez rapidement votre conseiller Projets Clés Jean Mocquais au 06.59.29.58.99 Prix Honoraires d’Agence Inclus : 189 900€ HAI dont 5,5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 180 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1910€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard, Aizenay et ses alentours. Contactez votre conseillère Projets Clés – Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.
Publiée le 23/08/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 85297 - Réf Superimmo : ANVXZBKU6
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| Prix de vente : 189 900 € | Prix au m² : 2 206 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 86,07 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 990 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1948 | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin (3 990 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2022.
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