Vente maison 315 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aigues-Vives (30670)

iad France - Monica Paus vous propose: À Aigues-Vives, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 2010 de 86 m² offre un cadre de vie agréable pour une famille ou un couple.
La pièce de vie de 38 m² est lumineuse et s’ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée permet de profiter pleinement de l’espace au quotidien.
L’espace nuit au 1er étage se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau et de wc indépendant.
À l’extérieur, le jardin clos offre un bel espace pour profiter des beaux jours, avec un terrain piscinable.
La vue est totalement dégagée et donne sur des prés localisés en zone agricole protégée de toute construction. Un garage avec une mezzanine de stockage et 4 places de parking à l'avant, viennent compléter le bien.
Pour votre confort, la maison bénéficie d’une climatisation gainable par pompe à chaleur réversible ainsi que d’une isolation des combles récente.
Située à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes mais aussi de la garrigue pour de belles balades, cette maison permet de concilier vie au calme et déplacements faciles.
**Inter-agence avec plaisir**
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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MONICA PAUS - IAD

Siren : 909860322

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