Vente maison 134 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aigné (72650)

Sur la commune d'AIGNÉ (LE MANS AGGLOMÉRATION), Raphaël Joubert vous propose cette charmante maison située dans un petit hameau, à la frontière des communes d'AIGNÉ et de LA MILESSE.
Cette maison à rafraîchir se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes et d'une cave.
À l'étage : deux chambres supplémentaires et un bureau desservis par un couloir.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 35 m², idéale pour vos moments de détente.
Cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel avoisinant 780 € par mois.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commerces, est accessible à pied depuis les communes voisines et offre un accès pratique aux transports en commun desservant Le Mans.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.930195

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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RAPHAËL JOUBERT - CAPIFRANCE

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