Vente maison 134 375 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brax (47310)

A 11kms d'AGEN - Située au cœur du charmant village de SERIGNAC SUR GARONNE, à seulement quelques minutes de l’échangeur autoroutier, cette agréable maison de village offre confort et praticité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée, d’une buanderie et d’un garage.
Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Le dernier niveau abrite une chambre mansardée accompagnée d’une pièce attenante idéale pour un espace de rangement ou un petit bureau.
Maison idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif!
CLASSE ENERGIE: F - CLASSE CLIMAT: F
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 110 € et 2 890 €.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur,soit 7.50%, le prix net vendeur est de 130 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES

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