Vente maison 339 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Yerres (91330)

MAISON - YERRES - QUARTIER DE BELLEVUE - PROCHE CENTRE-VILLE - 85 m² - 3 CHS (1 AU RDC) - BUREAU - 1 SDB - 1 SDE - GARAGE - SOUS-SOL - TERRAIN + 800m² - TERRASSE EXPO SUD - BELLE VUE
ORPI de YERRES vous propose en exclusivité sur les hauteurs du quartier de Bellevue (proche centre-ville) cette belle maison de charme de 1920, édifier sur un terrain de plus de 800 m² sans aucun vis à vis.
Elle comprend : Une entrée, un salon et une salle à manger lumineux exposition sud (possibilité de faire tomber le mur), une cuisine aménagée et équipée, une chambre au RDC avec placard, une salle d'eau, un WC séparé et un grand garage de plus de 34 m² (idéal pour artisan).
Une grande terrasse de plus de 25 m² exposé sud et sans aucun vis à vis.
A l'étage : Un pallier, deux grandes chambres dont une avec placard (13,75m² et 12,95m²) avec une très belle vue dégagée sur la vallée d'Yerres et un bureau/dressing.
Un sous-sol total complété ce bien : Une cuisine d'été, une salle de bains, une chaufferie, un atelier, une pièce et une cave à vin.
Un grenier entre 35 et 40 m² est exploitable afin de créer de la superficie supplémentaire.
Les plus : Fibre, centre-ville, base en meulière, maison de charme, lumineux, exposition sud, belle vue.
Rare à la vente !
Référence agence : 21281

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 3 988 € / m²
Taxe foncière : 2 560 €

Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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AGENCE DE LA MAIRIE YERRES

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