Vente maison 136 000 €

85,71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Wattrelos (59150)

3%.COM WATTRELOS vous propose à Wattrelos à deux pas du centre ville, une charmante maison semi-flamande spacieuse de 85 m2, idéale pour un investissement locatif.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 35 m2 offrant un bel espace de vie
Cuisine indépendante de 12 m2
Salle de bain
Étage :
Deux grandes chambres
Un bureau aménagé en chambre
Extérieur :
Une cour privative
Bon à savoir : Les combles sont aménageables et permettent de créer une chambre supplémentaire.
Cette maison est vendue louée, avec un loyer mensuel de 775 €.
Points forts :
Emplacement idéal : Proche des crèches, écoles, commerces, transports en commun et des axes routiers.
Potentiel évolutif : Possibilité d'aménager les combles.
Informations énergétiques :
Consommation énergétique : 187 kWh/m2/an (DPE : D)
Gaz à effet de serre : 40 kgCO2/m2/an (GES : D)
Date du DPE : 13/02/2025
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 491 € et 2 017 € (référence : 2021-2023)
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Nathalie TULLIEZ au 06.14.99.28.88.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 849 036 272. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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