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Vente maison 127 900 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villeneuve-sur-Lot (47300)

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  • 1 505 €/m²
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
Mickaël SALVIAT - 3G IMMO

Mickaël SALVIAT - 3G IMMO

33 avis
06 81 12 84 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Villeneuve sur Lot - Maison de ville - 85 m² - Patio - Cave - Quartier calme
Au détour d'une ruelle, cette jolie maison de ville vous ouvre ses portes. Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort de vie et côté pratique au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon ouvert sur une lumineuse cuisine équipée qui donne directement sur un patio intime avec sa terrasse couverte et sa petite dépendance, parfait pour les repas et les soirées conviviales entre amis.
A l'étage, deux grandes chambres avec large placard dont une avec balcon, un puit de jour mettant en lumière la salle de bain et les pièces de nuit. Toilette et dégagement ( idéal bureau ou dressing ). Possibilité de créer un escalier afin d'aménager les combles.
La maison dispose également d'une cave ( pompe à chaleur et chaudière ) en sous-sol, idéale pour stocker ou conserver.
Cette maison n'attend plus qu'un rafraichissement à votre image pour révéler tout son potentiel et devenir le cocon qui vous ressemble.
Sa situation est idéale : commerces, écoles, services, tout se fait à pied. Idéal couple avec enfant, premier achat ou un investissement locatif, cette maison allie charme, calme et qualité de vie.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder : venez vous projeter dans ce bien ou chaque espace invite à écrire de nouveaux souvenirs.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mickaël SALVIAT inscrit au RSAC de PERIGUEUX n° 447 619 552
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 23/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 212877MS - Réf Superimmo : ANVXZIKRS
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Caractérisques
Prix de vente : 127 900 €Prix au m² : 1 505 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 40 m²Orientation : Sud
1 ParkingCave
1 balconTerrasse
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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