Vente maison 90 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vierzon (18100)

Exclusif : Comme une maison de vacances.....mais à Vierzon Vous rêvez d'un cocon chaleureux qui sent bon les vacances ? Nous avons trouvé pour vous cette charmante maison de 4pièces avec 3 chambres dont une en rez de chaussée, le tout sur 85 m², située dans un quartier calme de Vierzon à deux pas des écoles et des commerces. Ici, il ne manque plus que la mer pour se croire en villégiatur ! Ses atouts : - Une cuisine aménagée - Un cellier avec point d'eau - un salon/Séjour avec poêle à bois (avec chauffe pizza) - A l'étage une salle de bain lumineuse - Une chambre donnant sur un balcon - un grenier de 12 m² pour ranger vos affaires A l'extérieur, laissez-vous séduire par sa véranda et son jardin clos de 253 m² : un espace idéal pour profiter du barbecue les beaux jours, recevoir vos proches et imaginer un coin potager... Pourquoi craquer ? - Idéal pour un premier achat, c'est une opportunité idéale d'accéder à l a propriété avec charme et authenticité. - Pour un investisseur, cette maison se prête parfaitement à la mise en locations grâce à sa localisation, ses volumes et son esprit "maison de vacances" qui séduira vos futurs locataires. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphane BIGOT - EI - 07 81 69 69 17 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : BOURGES RSAC N° 823 517 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054758) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 1 059 € / m²
Taxe foncière : 1 017 €

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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