Vente maison 129 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Verteuil-sur-Charente (16510)

Située à la sortie de Verteuil, à seulement 1 km du village, cette propriété offre un excellent potentiel.Avec quelques travaux de rénovation, elle peut être transformée en une agréable maison de plain-pied, elle inclut trois chambres, offrant un espace de vie pratique et confortable sur un seul niveau.
La maison dispose également d'un salon lumineux, avec portes-fenêtres ouvrant à la fois sur l'avant et l'arrière du jardin, apportant un accès direct aux espaces extérieurs.
À l'extérieur, vous profiterez de jardins à l'avant et à l'arrière de la maison, agrémentés de nombreux arbres fruitiers — parfait pour les amateurs de jardinage ou de nature. La maison dispose également de deux garages, idéals pour le stationnement, le rangement ou un atelier.
Au rez-de-chaussée :
-Entrée (2 m²) : carrelage, placard
-Cuisine (11,26 m²) : carrelage, cuisine simple, porte-fenêtre sur jardin
-Salon / Salle à manger (26,14 m²) : carrelage, porte-fenêtre sur jardin, cheminée avec insert, porte-fenêtre vers véranda
-Chambre 1 (10,46 m²) : lino, fenêtre
-Chambre 2 (9,60 m²) : lino, fenêtre
-Chambre 3 (11,03 m²) : lino, fenêtre
-WC (1,75 m²) : carrelage, WC, lavabo, fenêtre
-Couloir (5,60 m²) : carrelage
-Salle de bain (6,71 m²) : carrelage sol et murs, baignoire, douche, lavabo, fenêtre
-Véranda (11 m²) : carrelage
-Cuisine d'été (10,35 m²) : carrelage, fenêtre, porte vers jardin, porte vers garage
-Garage 1 (18 m²) : sol béton
-Garage 2 (22 m²)
À l'extérieur :
-Jardin à l'avant et à l'arrière
-Nombreux arbres fruitiers
Le tout sur une parcelle de 2 644 m²

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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