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Vente maison 287 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vert-Saint-Denis (77240)

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  • 3 376 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Découvrez cette agréable maison mitoyenne BBC de 85 m² habitables, édifiée en 2011 et idéalement située dans le secteur très recherché de Vert-Saint-Denis. Installée sur une parcelle de 209 m², elle offre un jardin clos exposé Sud/Est, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Très bien entretenue, cette maison lumineuse et fonctionnelle séduira dès l'entrée.
Au rez-de-chaussée :
-Entrée avec placards intégrés
-Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour traversant et lumineux
-Pièce d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite, équipée d'un WC et d'un lavabo
-Pièce de rangement abritant la chaudière et le ballon d'eau chaude
À l'étage :
-Palier desservant 3 chambres, dont deux avec placards intégrés
-Salle de bains
-WC indépendant
Extérieurs & stationnement
-Jardin clos avec terrasse exposée Sud/Est
-Abri de jardin
-Deux places de stationnement privatives
Atouts supplémentaires
-Maison BBC (bâtiment basse consommation)
-Double vitrage PVC
-Fibre optique
-Récupérateur d'eau enterré
-Panneau solaire
-Chauffage gaz individuel
-Borne de recharge pour véhicule électrique en option
Lotissement
-ASL existante
-Vente comprenant 1 lot principal et 1 lot secondaire
-Lotissement composé de 42 lots (20 principaux / 22 secondaires)
-Charges : 13,90 €/mois (entretien des équipements communs, honoraires du syndic, assurance)
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499

Publiée le 15/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : PCIM621 - Réf Superimmo : ANVXZVVPP
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Caractérisques
Prix de vente : 287 000 €Prix au m² : 3 376 € / m²
Charges prévisionnelles : 166,8 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 209 m²Terrasse
Année de construction : 2011Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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Siren : 879425106 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2020 000 045 172
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