Vente maison 49 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Venizy (89210)

Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent authenticité et confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 45 m², lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, où tomettes anciennes, cheminée et cuisine aménagée créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. Cet espace de vie, pensé pour le partage, offre un véritable cadre de détente pour vos moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une pratique buanderie faisant office de chaufferie, une salle d'eau fonctionnelle avec douche, vasque et WC, ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. A l'étage, la maison propose une belle chambre de 21 m², baignée de lumière et dotée d'un parquet chaleureux, d'une cheminée décorative et de rangements intégrés. Une seconde chambre, plus intime, conviendra parfaitement pour un enfant, un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Un couloir bien agencé complète ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative de 101 m², idéale pour aménager un coin détente, installer une table pour vos repas d'été ou simplement profiter d'un espace extérieur facile à entretenir. Avec son charme de l'ancien, ses espaces lumineux et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale cosy ou un pied-à-terre chaleureux à la campagne.

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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