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Vente maison 137 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Valognes (50700)

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  • 1 612 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Delphine LEGOUPIL - iad

Delphine LEGOUPIL - iad

44 avis
06 63 60 24 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Delphine Legoupil vous propose: Maison avec Potentiel à Valognes - Travaux à Prévoir
*** Belle Opportunité d'Investissement ***
À 500 m du centre ville de Valognes et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés, offre un joli potentiel d'aménagement. Elle bénéficie d'une possibilité habitable de 85 m² répartie sur deux étages, d'un jardin non attenant et de deux places de parking privatives.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace lumineux composé d'une cuisine, un séjour, une arrière-cuisine comprenant la salle d'eau et le WC.
À l'étage, deux belles chambres confortables en enfilade, laissant la possibilité d'un aménagement différent.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour donner une seconde jeunesse à cette maison idéalement placée.
LES PLUS:
- Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable.
- Terrain constructible
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Legoupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 883939571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/03/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1726748 - Réf Superimmo : ANVXY6SQM
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 612 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 382 m²Année de construction : 1850
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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Historique des prix
9 juillet 2025

Baisse de 12,7%

137 000 €
28 mars 2025
156 900 €
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DELPHINE LEGOUPIL - IAD

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