Vente maison 102 800 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vallons-de-l'Erdre (44540)

Découvrez cette belle maison idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Située au coeur de Saint Sulpice des Landes, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique: Un séjour spacieux , une cuisine fonctionnelle, deux grandes chambres lumineuses et un grand espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins ou vos envies ! Que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, les possibilités sont infinies. Cette maison allie confort et potentiel, ne manquez pas cette opportunité si vous cherchez un bien prêt à vivre ou à louer rapidement. N'hésitez pas à me contacter au 02 72 05 99 90 pour plus de renseignements, ou pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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