Vente maison 294 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Uzès (30700)

ENTRE UZÈS, ALÈS ET NÎMES : Charmante maison de village avec terrain arboré et piscine(9×4 chlore). Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour lumineux, une cuisine ouverte semi-équipée et une grande terrasse exposée sud, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin et la vallée. Le premier étage offre un salon ou une troisième chambre avec terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, deux chambres en enfilade offrent une flexibilité d'aménagement. Cette maison bénéficie du confort du chauffage électrique et de la climatisation par pompe à chaleur air/air. Située dans une ruelle paisible, elle dispose également d'un grand parking municipal à seulement 10 minutes à pied. Avec son emplacement idéal à 20 minutes d'Uzès et de Nîmes avec sa gare TGV, à 15 minutes d'Alès et à seulement 1 heure de Montpellier et de la mer, ce bien offre un cadre de vie privilégié.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

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