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Vente maison 295 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Uchaud (30620)

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  • 3 471 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
NEMAUSA IMMOBILIER

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Description

Ouvert inter agence Nemausa immobilier vous propose en exclusivité à la vente sur la commune de UCHAUD cette maison neuve toit plat de 2024 de 85 m2 sur une parcelle de 260 m2 située à UCHAUD. À 35 minutes de nos belles plages (Le Grau-du-Roi La Grande Motte) et à 10 minutes de l'autoroute A9 aussi, 30 minutes de Montpellier et 10 minutes de Nîmes.
Cette propriété est composée au rez-de-chaussée d'un séjour / cuisine d'environ 35 M2, d'un WC et d'un garage de 19 M2. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres d'environ 11.50 M2 dont une avec terrasse, une salle d'eau de 7 M2, un WC séparé.
Point fort : maison neuve sous garantie décennal, quartier résidentiel, climatisation réversible, huisseries double vitrage, volet roulant électrique, pas de vis-à-vis, séjour lumineux, grand garage de 19 M2.
Ce logement n'a pas de cuisine installée, libre à vous de la choisir à votre gout. Cette maison neuve de 85 M2 et en cour de finition.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée donnant sur le séjour, un grand garage de 19 M2 avec portail électrique viendra compléter ce descriptif.
Les performances énergétiques et climatiques A indice 38 et A indice 1 l'estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 340 € et 510 € par an..
Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Fernandez au 06 60 98 78 74 EI enregistrée à Nîmes sous le RSAC 851 453 704. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 12/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1861 - Réf Superimmo : ANVXZNN94
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 471 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 260 m²1 Garage
Année de construction : 2024Séjour de 35 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 340 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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