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20
Vente maison 102 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe (89520)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe (89520)
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- 1 200 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Treigny, maison sur deux niveaux avec entrée indépendante pour chacun.
Rez-de-chaussée composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, salle d'eau avec toilette, cellier et atelier.
A l'étage, une entrée indépendante, salon, cuisine séparée, une chambre, salle d'eau, dégagement, toilette indépendant avec lave main.
Un vaste jardin fleuri entoure la maison avec petit cour d'eau au fond du terrain, agrémenté de deux cabanons en bois offrant du rangement supplémentaire.
Vous souhaitiez vivre dans une maison et louer l'autre, accueillir des membres de votre famille tout en préservant votre intimité, ou explorer le potentiel d'investissement locatif.
Idéalement située à 24 km de l'autoroute A77, à 1h30 de la région parisienne, à 28 km de Cosne-sur-Loire, à 10 km de Saint-Amand-en-Puisaye, à 8 km de Saint-Sauveur-en-Puisaye et à 15 km de Saint-Fargeau, la maison bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Profitez du lac du Bourdon pour des activités nautiques telles que l'aviron, la voile, la baignade, la planche à voile, le canoë, découvrez une ferme équestre et le tir à l'arc. Ne manquez pas les spectacles estivaux au château de Saint-Fargeau et visitez le parc animalier de Boutissain ainsi que le célèbre domaine de Guédelon(château fort)...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.877852
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340932423512 - Réf Superimmo : ANVXZYNJG
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| Prix de vente : 102 000 € | Prix au m² : 1 200 € / m² |
| Taxe foncière : 310 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 980 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1967 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 22 m² |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2024.
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