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Vente maison 168 900 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Tourtoirac (24390)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Tourtoirac (24390)
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- 1 987 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison en pierre située dans un environnement très calme, avec jardin clôturé, sans vis-à-vis offrant une belle vue dominante sur la campagne. Elle propose deux terrasses, une grange, une cave, et un four à pain.
Elle est située dans un petit hameau du Périgord Noir à 2 km d'un village avec commerces de proximité et à seulement
10 mns d'une petite ville avec tous commerces et services (supermarché, collège, lycée, hôpital, etc...).
La propriété est proche des plus beaux sites touristiques de la Dordogne.
Cette maison de 85 m², entièrement rénovée en 2021 est implantée sur un terrain de 641 m².
Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et donnant sur deux terrasses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
L'étage comprend une mezzanine et deux chambres mansardées.
Vous profiterez d'un terrain plat dont une partie entièrement clôturée et des dépendances en pierre.
Côté confort, la maison est équipée d'un puits raccordé aux sanitaires, de radiateurs électriques récents.
Les huisseries sont en double vitrage et les combles sont isolés.
Assainissement individuel refait il y a 3 ans.
La maison peut être vendue meublée.
MAISON IDÉALE POUR UN PIED A TERRE EN PÉRIGORD NOIR !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tout autre renseignement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.914879
Publiée le 12/07/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 340933233374 - Réf Superimmo : ANVXZ27FR
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Prix de vente : 168 900 €  | Prix au m² : 1 987 € / m² |
10 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 158 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 641 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 46 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Sous-sol | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 26/01/2022.
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