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Vente maison 318 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31100)

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  • 3 741 €/m²
  • Chauffage électrique
David Frezouls - iad

David Frezouls - iad

7 avis
06 88 52 34 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Frezouls vous propose: Idéalement située à seulement 5 minutes du Capitole, proche des accès périphériques et transports, cette maison de ville d’environ 85 m²
Superficie « Carrez » : 85,87 m²
Superficie hors « Carrez » : 46,92 m²
Entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier dynamique, calme et recherché.
Elle se compose actuellement de trois chambres confortables, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins. Une salle d’eau moderne et des WC séparés assurent le confort du quotidien.
La cuisine haut de gamme entierrement équipée, ouverte sur l’espace repas, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Le séjour lumineux donne accès à un agréable jardin intimiste à l’arrière, parfait pour les repas en extérieur, espace stationnement et jardin à l’avant, clos et arboré, sécurisé avec portail.
Un garage d’environ 20 m², rare sur le secteur, vient compléter ce bien.
La maison est équipée de la fibre, de l’assainissement collectif, d’un système de chauffage performant avec pompe à chaleur, et d’une climatisation dans la chambre à l’étage, offrant un confort optimal en toute saison.
Poêle à bois dans le séjour.
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers : une localisation stratégique idéale pour une vie citadine fluide et agréable.
Un bien rare, parfaitement rénové, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT B indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 1811575 - Réf Superimmo : ANVXZ3OCD
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 3 741 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 130 m²Année de construction : 1989
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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