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Vente maison 265 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouges (66350)

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  • 3 118 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
1 Toit 2 Suite Toulouges

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157 avis
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Description

Orpi vous propose en exclusivité, cette très jolie maison d'environ 85m² avec véranda, édifiée sur une parcelle sans entretien d'environ 330m², nichée au fond d'une impasse à quelques pas du centre ville de Toulouges.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de plus 40 m², baignée de lumière et très bien distribuée: vous profiterez d'une grande cuisine équipée dotée d'une table confortable pour recevoir vos proches; un salon très cosy, dont l'atmosphère chaleureuse est accentuée par la présence d'un poêle à bois Godin.
Coté nuit, vous disposerez de 3 chambres (10m², 8.4m², 8.5m²), d'une salle bains, enfin un W.C indépendant vient parfaire l'ensemble.
Vous bénéficierez également d'une véranda de plus de 10m², qui pourrait aisément être aménagée en chambre, bureau, ou atelier; une buanderie de plus de 12m² avec mezzanine complète cet espace.
L'extérieur n'est pas en reste, vous trouverez sur l'avant, une place de parking, une terrasse, idéale pour prendre votre café en savourant la douceur du soleil matinal;
sur le côté, une longue plage de stationnement et sur l'arrière, une deuxième terrasse ombragée avec espace barbecue, qui sera à coup sûr le lieu tout indiqué pour passer des moments conviviaux.
Cette construction traditionnelle est pourvue de prestations appréciables qui ne vous laisseront pas indifférent: climatisation, menuiseries alu de très belle facture, combles isolés, tableau électrique refait, façade rénovée.
Un produit rare dans le centre de Toulouges, à visiter sans plus attendre.
Référence agence : 329

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : AGY7-RN6-D8C - Réf Superimmo : ANVX101QD9
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 118 € / m²
Taxe foncière : 1 557 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 328 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleurClimatisation
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 825 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2025.

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1 TOIT 2 SUITE TOULOUGES

Siren : 881473987
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