Vente maison 133 500 €

85,34 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Torigny-les-Villes (50160)

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison de ville de 84 m2 située en plein centre de Torigny-Les-Villes (50160) offrant le privilège d'un accès immédiat aux commodités. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert distinctement une cuisine indépendante, un salon/salle à manger lumineux, une salle d'eau et des toilettes. L'accès à l'étage supérieur révèle un palier menant à deux chambres et à un dressing attenant, complétés par une seconde salle d'eau avec toilettes. L'extérieur se compose d'un jardin clos préservant l'intimité, ainsi que d'un garage équipé d'une porte motorisée et d'un atelier. La propriété bénéficie d'une base technique récente incluant des menuiseries en PVC et des volets électriques solaires. Ce bien nécessite un rafraîchissement intégral pour atteindre son plein potentiel et se conformer aux exigences d'un habitat moderne. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie F, avec une consommation énergétique de 349 kWh/m2/an, et une classe climatique F, assurant des émissions de gaz à effet de serre de 76 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 580 euros et 3 530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est proposée à l'achat pour 133 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.

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Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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