Vente maison 254 500 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Tonnay-Charente (17430)

iad France - Mickael Payot vous propose: Charmante Maison de 87m² sur un terrain de 2125m² à Tonnay-Charente.
Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette propriété saura vous séduire par son calme et son terrain arboré de 2125m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée et aménagée , d'un Salon , deux chambres , d'une salle de bain , d'un WC. Vous apprécierez également la terrasse de 48m², parfaite pour des moments de détente en plein air avec son barbecue .
Le garage attenant à la maison offre un espace de stationnement ou d'aménagement .
Cette maison, de plain-pied, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité en restant proche des commodités .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Payot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444286868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 254 500 €

Prix au m² : 2 994 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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MICKAEL PAYOT - IAD

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