Vente maison 137 800 €

85 m²

3 pièces 3 p

Tonnay-Boutonne (17380)

Maison de 85m² à Puyrolland - a quelques minutes de Tonnay Boutonne
Située au cœur de Puyrolland, cette belle charentaise de 85m² vous offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation à votre goût.
Elle se compose d'une entrée, un séjour, 2 chambres, une cuisine, une salle de bains et douches, un WC séparé, une buanderie et une pièce avec une grande verrière pouvant être aménagée en chambre ou bureau.
Besoin de plus de surface? Les combles offrent une belle hauteur sous plafond et vous permettent d'agrandir la maison de 85m² facilement.
Les ++++
- Jardins pour profiter d'un extérieur paisible
- Dépendances offrant un espace supplémentaire (environ 100m²)
- Garage pour stationnement sécurisé - 40m²
- Combles aménageables, parfaits pour agrandir l'espace de vie
- Travaux à prévoir, mais habitable de suite
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.924992

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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FRANÇOISE ROCHÉ - CAPIFRANCE

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