Vente maison 125 600 €

85 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thouars (79100)

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1 478 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Geneau Sylvie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison à Thouars, rénovée avec garage, atelier et cave.
Cette maison de 6 pièces, vous séduira par son jardin clos et ses dépendances, son emplacement proche de tout commerces et écoles.
Au rez-de-chaussée
Profitez d’une cuisine aménagée conviviale ouverte sur le séjour.
Un WC pouvant faire office de buanderie.
Au premier étage
Une grande chambre de 17 m² avec un dressing.
Un bureau de 9 m².
Une salle d’eau rénovée tout confort.
Au deuxième étage
Un palier distribuant 3 chambres dont deux avec velux électriques, pour accueillir toute la famille.
Cette maison bénéficie de la la fibre optique et un interphone pour une vie quotidienne facilitée et sécurisée.
Le système de volets électrique est pilotable individuellement ou généralement par une commande au rez de chaussée
Le chauffage individuel est au gaz de ville avec radiateurs et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
L’atelier et le garage sont situés aux fond du jardin très rare pour des pavillon en centre ville.
A visiter absolument un très bon rapport qualité prix !! Ce bien vous est présenté par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 108422DHI3351 - Réf Superimmo : ANVXZSG3S

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Caractérisques

Prix de vente : 125 600 €	Prix au m² : 1 478 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,44% TTC - 7 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 211 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Cave	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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Historique des prix

3 novembre 2025

hausse de 1,3%

125 600 €

31 octobre 2025

124 000 €

Localisation

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