Vente maison 288 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

Maison Thouaré-sur-loire 4 pièce(s) 85 m2 sur parcelle 950 m² - Proche centre -
Seulement chez Thouaré Immobilier !!!
A proximité du centre-ville de Thouaré, cette maison de 85m2 possède de nombreux atouts : sa proximités des commerces, des écoles et de la gare ( qui rejoint Nantes en 7 minutes). Habitable en l'état, elle distribue au RDC un salon, une cuisine et des WC. A l'étage, un dégagement offre un accès à 3 chambres, une salle d'eau et un espace dressing.
Un garage attenant permet d'envisager l'agrandissement de la pièce de vie. Stationnement de plusieurs véhicules aisé dans la cour devant la maison.
L'ensemble est situé sur une parcelle exposée Sud/Est divisible et constructible de 950 m2 en zone UMC du PLUM.
Idéal pour les clients à la recherche d'un beau terrain à pied du bourg
ou pour un projet facile de division ou d'agrandissement.
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au 06.79.44.59.83. (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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